PROCÉDURE DE VENTE EN COURS

Bonjour, le lieu est engagé dans une procédure de vente, ce n’est donc plus la peine de me contacter au sujet de ce bien. Amicalement, Renaud.

 

À vendre 58 000 euros : Maison de 100 m² plus 300 m² de bâtiments sur 28 800 m² de terrain (presque 3 hectares) conceptualisé en permaculture avec grands potagers et vergers.

Situé à Voussac dans le bocage Bourbonnais, à 40 km de Vichy, 45 km de Moulins et 43 km de Montluçon. Autoroute A71 à 12 km. Le bus Montluçon-Vichy passe dans le hameau.
École, poste, épicerie et boulangerie à Voussac à 4 km, tous commerces et services à Saint-Pourçain-sur-Sioule à 12 km.

Les 28 884 m² sont en partie en prairie, en potagers, en vergers et en bâtiments.

Façade de la maisonLe grenier de la maisonPetit bâtiment annexe

SalonLes deux chambres en enfilade

Les annexesvu depuis l'arrère de la maisonLa "cathéfdrale"

La maison est a réhabiliter, elle est humide au rdc, elle a juste un compteur électrique, fosse septique à installer. Il y a une route qui passe non loin.

Grand grenier aménageable avec une belle charpente ancienne. Petite dépendance idéale pour faire un gîte. Et une très grande et haute grange.

Entièrement conceptualisé et mis en place en permaculture depuis 4 ans pour produire un maximum de produits utiles a l’homme avec le moins d’efforts possible. Gestion des nuisibles par l’accueil des auxiliaires (zones sauvages, bois, pierres, etc.) Mare pour attirer les auxiliaires et apporter de l’humidité en été, terrain fossoyé le long des arbres, haies bocagères et fruitières. Le lieu est vraiment réfléchi profondément et mis en place en permaculture et pas simplement un petit potager comme c’est souvent le cas.

Le lieu est idéal pour l’autonomie alimentaire ou pour faire une Base Autonome Durable.

Il y a une grande variété de végétaux sur le lieu :
Arbres fruitiers (plus de 200) : Pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, nashi, mume, pluot, noyer, noisetiers, cerisiers, amandier, laurier sauce.
Petits fruitiers : Cassis, groseilles, groseilles a maquereau, caseille, mures sans épines, goji, chèvrefeuille comestible, aronia, plein de fraisiers et de framboisiers.
Aromatiques : Aurone, cerfeuil, réglisse, absinthe, rue, estragon, ciboulette, ciboule de chine, monarde, mélisse, sauge, marjolaine, etc.
Perpétuels : Rhubarbe, oignons, chénopode rouge, arroche, blette épinard, chou maman, céleri, menthe, bourrache, topinambour, consoude, oseille épinard, cardon, crosne, chou daubenton, mache, oseille (Rouge, Belleville…), ail, etc.
Autres : Catalpas, bouleaux, chênes, frênes, fusain d’Europe, aubépine, prunellier, plein de saules notamment à vanner, etc.

Les arbres sont répartis en deux vergers principaux, ainsi qu’un peu partout sur le terrain. Ils sont de précocités différentes, hâtifs/de saison/tardifs, certains rares (nashi, pluot, mume, etc.), modernes (winter banana…), anciens (de l’Estre…)

Plusieurs grands potagers, nourris au foin depuis 4 ans, sans traitement, même bio.

Pour tout renseignement me contacter via le formulaire dans la rubrique contact.

Posted on: 14 avril 2017
Categories: Autre
59 Responses to À vendre 58 000 euros : Maison de 100 m² et 300 m² de bâtiments sur presque 3 hectares en permaculture
  1. bonjour,

    je suis a la recherche d’un bien de ce type pourrions nous en discuter

    bien cordialement

  2. Salut, je ne comprends pas bien votre annonce, le prix est bien de 58 000 euros pour le tout ?? La maison est habitable ?
    Si c’est bien le cas, je serais ravi d’avoir votre contact personnel.
    Bien cordialement.

    Alexis augier

    • Renaud

      Oui oui c’est bien 58 000€. La maison n’a pas le confort standard, il faut entièrement la restaurer je pense. Moi j’y vie bien, mais je me contente de peu.
      Message perso envoyé.

      • VOUS VOUS FAITES ARNAQUEUR. Vous voyez bien que vous avez un nombre important d offre qui n est pas normal. Un tel lieu et avec se que vous avez fait et même avec des travaux vaut 150000 minimum. Ne donnez pas ce lieu pour une misère..faites attention

        • Renaud

          Bonjour, merci de votre message. Je pensait que c’était un prix juste pour moi et l’acheteur, je me rend compte que je suis bien en dessous du prix du marché et que peut être je n’ai pas valorisé le travail fait ici a ça pleine valeur, mais c’est le “jeu”, je ne veux pas, éthiquement changer le prix 🙂

          • Vous êtes une belle personne.
            La personne juste et le prix juste !
            Pensez à vous aussi.
            Dans ce cas gardée vous un peu de terrain…. C est juste.
            Bien à vous

          • Attention être en dessous du prix du marché, c’est risqué de redressement fiscal.Ton bien à vu de nez 150000€, tu vends 58000€, le redressement risque d’être de 80000€.
            Là la merde, plus de bien et plus une tune pour payer le fisc.
            Moi même en vendant seulement 30000 en dessous du marché, j’ai eu avertissement du notaire.
            Salutations.

          • Renaud il paraît que vendre fiscalement sous valeur es passible de redressement. Je vous conseil de monter le prix.a 100000 il va vite partir. Et ne le fourguer pas à des gens qui connaissent que dalle en primaculture vous votre travail. Moi j ai une association http://www.unenouvellechance.org et plein de chiens en Isère. J aurais pris votre bien mais j y connaît rien. Bonne chance. Pas de précipitation et vendez le mieux.

  3. Quatre années de labeur, une immense volonté associée à des compétences certaines. Vous êtes sur le point d’en récolter tous les fruits et pourtant, vous vendez… Que se passe-t-il? Avez-vous d’autres projets?

    • Renaud

      Hé ouais du coup j’ai mis du temps a prendre ma décision. Oui j’ai le projet de me rapprocher de ma famille, et j’ai trouvé un lieu qui pourrai faire l’affaire, mais bien sur le terrain est vide, il me faut recommencer de 0 🙂 Mais bon j’aime bien ça donc c’est pas un soucis tant que j’ai l’énergie.

  4. Intéressée aussi, se regrouper ? Véronique

    • Renaud

      Il y a plus de 300m² de bâtiments annexes alors c’est tout a fait possible de faire un projet a plusieurs 🙂

      • Bonjour Véronique, ce lieu est tout a fait attirant en effet. Et en ce qui nous concerne, nous sommes actuellement trop loin et trop occupé pour prendre en charge seul un tel endroit. Si votre idée de regroupement porte ses fruits, nous pourrons prendre part au projet.Anne-Laurence et Martial

  5. salut,
    je t’ai envoyé un petit message via la rubrique “contact” mais je ne suis pas certain que cela ait bien fonctionné.
    Je suis intéressé par ton lieu, et j’aurais besoin d’avoir quelques informations supplémentaires.
    N’hésite pas à me contacter.

  6. Bonjour, votre bien nous intéresse. Nous nous initions à le permaculture et sommes désireux d’en faire un projet qui nous permettra d’atteindre l’autonomie alimentaire. Nous souhaitons également effectuer un travail de transmission envers les plus jeunes par un travail pédagogique. Pouvez-vous nous dire quand il serait possible de visiter les lieux tenu compte que nous sommes disponibles les samedi et dimanche, nous habitons Bruxelles. Bien à vous et au plaisir de vous rencontrer.

  7. Bonjour, êtes-vous sur place mercredi prochain? Pouvons-nous venir visiter la propriété?

  8. Perma? J’en rêve de cet endroit!

  9. Bonjour! Je suis hyper intéressée et oui pourquoi pas en regroupement de personnes si l habitat le permet. Je suis un peu nulle sur la manière de vous contacter. J espère que c est la bonne manière. Comment et quand peut on visiter?

  10. Bonsoir,
    je trouve cet endroit formidable.
    Comment faire pour discuter de l’achat? Est-il possible de venir visiter?

  11. Bonjour,
    Je désirais de plus amples informations.
    Merci de prendre contact avec nous.

  12. Bonsoir.

    Vendue ?

    Peut on vous joindre par téléphone Svp ?

  13. Hello! Sommes un jeune couple “essayant” la permaculture sous toutes ses formes… Votre magnifique lieu semble être le terrain de rêve pour nous lancer plus correctement… Les ptits monstres (3 et 6 ans) seraient eux aussi ravis de pouvoir avoir enfin “quelques mêtres” pour grandir et s’épanouir. .. Ainsi que nos poules/canards/chats…
    On attend de vos nouvelles! Merci!

  14. Ça nous a fait rêver….
    Pourriez-vous nous envoyer un mail ou numéro de téléphone ?

  15. Bonjour
    J adore cet endroit..je suis très interréssé par cette acquisition
    Merci de me contacter

  16. Bonjour je suis super intéressée comment puis je vous contacter? Merci

  17. Bonjour,
    serai très intéressé par votre bien vu que nous cherchons une autonomie totale aussi bien vis à vis de l’eau que de l’électricité
    en plus nous avons recueilli une dizaine de chien malheureux, battu ou abandonné (5 terre neuve, 4 shi tzu et 1 yoek) qui ont besoin de place pour s’ébattre
    dès que vous avez une possibilité pour visiter je ferai le déplacement étant donné que nous habitons entre La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne
    Recevez mes sincères salutations

  18. Bonsoir.
    Pouvez vous me préciser s’il y a une source sur le terrain ? La mare est elle alimentée?
    Cordialement.

  19. Bonjour je suis intéressé pour moi et magnifique famille 3 enfants et d IX petit enfants

  20. bonjour
    votre bien m’intéresse, est ce possible de venir le visiter ?
    le week end par exemple ou vendredi prochain ?
    Merci
    cordialement

  21. Joyeuses Paques!
    Je serai heureux de soutenir le projet d’installation à plusieurs, en apport capital. À bientôt,
    Luca

  22. Bonjour​, votre annonce me tente énormément. Avez vous déjà un amateur ? Y a t’il moyen de visiter ?
    Je suis en Belgique et suis déjà permaculteur.

  23. Bonjour,
    Je suis sur Lyon et j’aimerais aussi beaucoup visiter, je vous ai envoyé un mail 🙂

  24. Bonjour,
    Je suis également l’un des nombreux intéressés par votre propriété !
    Tout d’abord bravo pour tout le travail effectué dessus.
    Je me pose la question de votre accès à l’eau. Je suppose que votre mode de vie et avec le principe de permaculture vous n’êtes pas un grand consommateur, mais je souhaiterais savoir si en dehors de l’eau courante il y a un autre “point d’accès” (nappes phréatique = possibilité d’installer un puit, récupérateur d’eau de pluie, ou autre..) et si non, avez vous une estimation de votre consommation?
    Merci d’avance pour votre réponse.

    • Renaud

      Bonjour, j’explique en détail comment je gère l’eau ici dans cet article http://www.lovielhcasse.lautre.net/la-gestion-de-leau-au-potager-et-au-verger/ J’ai un peu la flemme d’aller chercher dans les papiers pour trouver ma consommation, mais je consomme pas beaucoup ça c’est sur.

      • Merci beaucoup de votre réponse, votre article est amplement suffisant pour répondre à mes interrogations !
        J’ai vu que vous avez mis celui ci, pour la vente, en “pause”…
        Néanmoins je reste intéressé, recherchant depuis un an une propriété telle que la vôtre.
        C’est pourquoi je me permet de demander si cela serait possible de visiter les lieux le week-end prochain (si d’ici là vous n’avez pas déjà trouvé preneur !) ?
        En attendant, j’ai commencé à naviguer dans votre site et je suis admiratif de votre parcours, bravo pour tout le boulot accompli 🙂

        • PS : si vois vous intéressez au devenir de votre propriété, mon projet serait de garder tout le côté permaculture, l’accueil en wwoofing, helpx ou workaway, et de réhabiliter le bâti pour en faire un centre de yoga, méditation, etc. Et à terme de s’offrir le luxe d’une piscine naturelle (https://youtu.be/lEcMAlEQTHM ) d’où ma question sur l’eau 😉

  25. Bonjour Renaud

    Toute petite question

    Où as tu acheté tes blés à l’origine. J’ai bien le Rouge de Bordeaux mais j’ai du mal à trouver des blés locaux région Quercy.

    Par avance merci !

    Emmanuel

  26. Bonjour,
    Je suis aussi super intéressée mais tu fais une pause dans les contacts alors je vais attendre 😉
    Tu as mes coordonnées si jamais 🙂
    Belle journée à toi!
    LN

  27. vous avez acces a l electricite et a leau , l endroit est viabilise ?est ce que vous avez internet ? Tres interesse par vos cultures en autonomie , quel est la disposition de la maison (nombre de chambres , etc …)est ce que vous pouvez vous chauffer et cuisiner au bois ? est ce que le bois est a un prix acceptable dans la region ?

    • Je trouve abusé ce genre de commentaire, oui bien sûr, et il a aussi une cuisine américaine, un jacuzzi et il paie l’apéro en plus!

      Vu le prix, le confort moderne, on s’en tape un peu c’est pas vraiment le but….

  28. Si jamais les autres se désistent, ça m’intéresse 🙂 beau projet

  29. Bonjour,

    J’ai entendu parler de règles fiscales concernant la vente d’un bien immobilier. C’est peut-être intéressant de s’y pencher dessus. C’est plus souvent dans le cas d’une vente réalisée dans le cadre familial mais bon, à bien se renseigner je pense pour éviter d’éventuels problèmes financiers futurs.

    “Si tu vends pas assez cher, attention!! Il y a un service au FISC qui est en charge de controler les ventes immobilières, notamment pour voir celles qui ne sont pas vendues assez cher! Dans ce cas là, il peut y avoir suspiscion de dessous de tables (paiement au black complémentaire au prix de vente, de façon à ne pas en payer les frais associés – frais de notaire au % du prix de vente). Ils peuvent alors réaliser une évaluation du bien au moment de la vente et te demander de payer les droits associés à la différence entre cette valeur et la valeur effective de la vente, plus les pénalités de retard, et ce jusqu’à 3 ans (je pense, à vérifier) après la vente”.

    Bien cordialement.
    Jérôme

    • Renaud

      J’ai fait évaluer le bien par deux agences immobilières, ils m’ont même dit que c’était trop cher 🙂

      • C’est vrai Jérome, parce que le travail de la terre, les cultures… ne sont pas pris en compte dans l’évaluation d’un bien, par contre, le confort moderne, les travaux de mise aux normes, l’éloignement des zones commerciales… ça compte, le fait qu’il n’y ait pas de tout à l’égout par exemple, l’humidité je ne sais pas d’où elle vient mais ça peut faire beaucoup baisser le prix aussi. Plus personne ne s’intéresse aux vrais valeurs. Un studio pourri au centre d’une grande ville vaut 10 fois plus qu’un château à la campagne.
        Du coup on est plein d’intéressés. 🙂 Tient nous au courant si jamais la vente était annulée. Bonne chance pour la suite de tes projets.

  30. Bonjour Couple de 40 ans avec trois enfants qui rêvent de changer de vie,de lieu, de trouver le calme ET de nous nourrir du fruit de notre travail.
    Nous habitons vers Lapalisse notre grande 14 ans est en internat sur Montlucon le deuxième 10 ans handicapé de naissance est à st pourcain et la troisième 6 ans est passionné par la nature et nous aide dans toutes nos démarches extérieures.
    La réhabilitation du lieu ne nous fait pas peut on se contente aussi de peu…
    Votre lieu correspond tout à fait à nos attentes … si toute fois malheureusement pour nous ( mais heureusement pour vous ) pourrions nous quand même venir visiter votre lieu histpire d’admirer tout le travail passionné que vous avez effectué?
    Nous sommes disponibles à n’importe quel moment de la semaine
    Espérant sincèrement une réponse de votre part
    Comprenant quand même vos priorités nous vous souhaitons une agréable journée!
    Hélène et Christophe

  31. Bonjour,
    Très intéressée, mais peut-on connaître les raisons qui motivent votre retrait de ce lieu ? A quelle altitude se situe le bien ? Pour le reste, je pense qu’il faut voir pour se rendre compte.
    Je vous remercie de me recontacter.

  32. Bonjour Renaud si la vente en cours ne pouvait pour une raison quelconque se conclure, pourriez vous me considérer comme preneur s’il vous plaît.
    Je vous remercie pour la générosité de vos informations

  33. juste Merci

  34. Bonjour,
    Je viens de voir votre annonce sur Passerelle Eco et je vois que j’arrive après la bataille !
    j’aurais acheté votre bien immédiatement si cela avait été possible.
    J’espère que vous avez cédé votre petit paradis en ajoutant à votre prix de base le montant de votre travail des 4 dernières années.
    Comme beaucoup disent on ne brade pas une telle merveille.
    Quel que soit votre projet, vous aurez besoin de fonds pour créer autre chose.
    J’espère que l’heureux gagnant de ce cadeau vous sera reconnaissant de quelle que façon que ce soit.
    Je vous souhaite la réussite et l’épanouissement dans la suite de votre aventure.
    Cordialement.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *